Assetmanager

Als assetmanager ben je actief betrokken bij de uitvoering van onze vastgoedstrategie. Voor één van onze vier gebieden (Rotterdam Noord/West/Centrum) zal jij samen met de andere assetmanager in je gebied analyseren welke opgaven (leefbaarheid, kwaliteit, duurzaamheid, funderingsherstel, enz.) er spelen en welke complexen welke aanpak (doorexploiteren, verbeteraanpak, sloop/nieuwbouw, verkoop, enz) krijgen. Je overlegt regelmatig met collega’s en stakeholders om problemen, projecten en aandachtspunten in je gebied te bespreken. Je voert scenario-analyses uit en bereidt complexsessies voor, waarbij vanuit verschillende invalshoeken wordt besproken welke complexen welke ingreep nodig hebben. Bij het schrijven van besluitvormingsdocumenten weet jij vervolgens de balans te vinden tussen technische overwegingen, financiële haalbaarheid en maatschappelijke impact, om zo tot een passende strategie voor een complex te komen. 

Kortom, in jouw veelzijdige rol als assetmanager bij Havensteder kan je een essentiële bijdrage leveren aan de leefbaarheid en kwaliteit van wonen in stadsregio Rotterdam.

Dit is je afdeling:
Je komt te werken binnen de directie strategie, afdeling vastgoedsturing van woningcorporatie Havensteder. Wij verhuren, beheren en onderhouden ca. 45.000 woningen in hoofdzakelijk Rotterdam en Capelle. Daarmee behoren wij tot de top-10 grootste woningcorporaties van Nederland.

De afdeling vastgoedsturing werkt aan de strategie voor onze vastgoedportefeuille en bestaat naast jou uit een portefeuillemanager, een vastgoedanalist en 7 assetmanagers.

Onze woningportefeuille is verdeeld in 4 gebieden: Capelle, Rotterdam Noord/West/Centrum, Rotterdam Oost en Rotterdam Zuid. Per gebied zijn 2 assetmanagers werkzaam. De vastgoedanalist ondersteunt de assetmanagers met analyses en berekeningen. De portefeuillemanager maakt de strategie voor de totale portefeuille en geeft prioriteiten en kaders mee voor de opgaven.

#LI-BS1

Als assetmanager bij Havensteder heb je minimaal 2 jaar relevante werkervaring in een soortgelijke functie en heb je een afgeronde HBO of WO opleiding op het gebied van economie, financiën, vastgoedkunde, planologie of (economische) geografie.
Daarnaast heb je:
• Veel ervaring in het gebruik van Excel;
• Sterke mondelinge en schriftelijke rapportage- en adviesvaardigheden;
• Affiniteit met onze maatschappelijke opgave: zorgen voor voldoende goede en betaalbare woningen;
• Een sterk conceptueel denkniveau;
• Ervaring met vastgoedbeheer. Ervaring met vastgoedrekenen en onderzoek is een pré.

Verder ben je:
• zelfstandig en resultaatgericht met oog voor kwaliteit;
• van nature leergierig, onderzoekend van aard en analytisch sterk;
• goed in het prioriteren van je werkzaamheden en het presteren onder tijdsdruk;
• doortastend en in staat snel te schakelen tussen strategie en uitvoering;
• sociaal vaardig, klantgericht en in staat flexibel in te spelen op vragen van collega’s.

• Een salaris van minimaal € 4.366,- en maximaal € 6.493,- bruto op basis van een 36-urige werkweek, schaal J / K van de CAO woondiensten 2024-2025, inschaling op basis van werkervaring en competenties;
• Vakantiegeld van 8% over je bruto jaarsalaris en een eindejaarsuitkering van 2% over je bruto jaarsalaris;
• Je start met een jaarcontract. Bij een goede match hebben we natuurlijk de intentie om dit om te zetten naar een vast contract;
• Brede opleidingsmogelijkheden om jezelf te blijven ontwikkelen. Naast dat er vanuit Havensteder opleidingsbudget beschikbaar is, bouw je jaarlijks € 900,- op om zelf in te zetten voor een opleiding naar keuze;
• Informele werksfeer met leuke collega’s. Zo is er op de dinsdag bootcamp, doen we mee met evenementen zoals de Harbourrun en zijn we regelmatig te vinden in de bar aan de overkant;
• We willen dat je goed van start gaat, daarom krijg je van ons een eigen laptop en mobiele telefoon ter beschikking;
• Tot slot: balans tussen werk en privé is belangrijk, daar maken we graag flexibele afspraken over.

Samen werken we aan een thuis voor onze bewoners. Door ons in te zetten voor renovatie, nieuwe woonruimten en een veilige omgeving. Zo creëren we een duurzame impact op huisvesting in de stadsregio Rotterdam.   We vergroten onze impact door samen te werken. Met bewoners, aannemers, gemeenten en partners in de wijk. Samen willen we steeds sterker worden in huisvesting. We opperen nieuwe ideeën en nemen actie om de woningnood aan te pakken. We helpen onze bewoners het beste als we de beste versie van onszelf zijn. Daarom hechten we waarde aan persoonlijke en professionele ontwikkeling, krijg je vrijheid om je werk zelf in te richten en doen we er alles aan om je zo snel mogelijk thuis te laten voelen. Zo maken we samen Havensteder.  

• Een pre-employment screening is een onderdeel van de procedure. Wanneer jij de kandidaat bent waarmee wij verder willen, dan vragen wij International Integrity Services een screening uit te voeren;
• Het aanvragen van een Verklaring Omtrent Gedrag maakt onderdeel uit van de screening;
• Een assessment maakt onderdeel uit van de sollicitatieprocedure;
• Bij Havensteder hechten wij groot belang aan diversiteit. Iedereen is anders, en juist de verschillen in mensen helpen ons om een nog betere woningcorporatie te zijn. Daarom zijn we benieuwd naar wie jíj bent!

Ben je enthousiast over deze functie en wil je onderdeel uitmaken van een dynamische organisatie die zich inzet voor de bewoners van Rotterdam? Dan horen we graag van je! Upload jouw motivatiebrief en CV en dan nemen we spoedig contact met jou op.

Acquisitie naar aanleiding van deze vacature wordt niet op prijs gesteld.