Teamleider Onderhoudsdienst

Wil jij een cruciale rol spelen in het onderhoud van onze woningen en meewerken aan een efficiëntere en effectievere dienstverlening? Ben jij een gedreven teamleider met oog voor procesoptimalisatie en kwaliteit? Dan is dit de baan voor jou!

Als teamleider Onderhoudsdienst bij Havensteder ben je verantwoordelijk voor de dagelijkse aansturing van het serviceteam Onderhoud. Dit team bestaat uit circa 20 collega’s, waaronder allround onderhoudsmedewerkers, servicemedewerkers Onderhoud, een beheerder magazijn en interventiemedewerkers. Daarnaast geef je functioneel leiding aan de planners en werk je nauw samen met andere afdelingen binnen Havensteder.

Je zorgt ervoor dat het serviceteam efficiënt en effectief werkt en dat onderhouds- en servicewerkzaamheden volgens de hoogste kwaliteitsstandaarden worden uitgevoerd. Je hebt een scherp oog voor procesverbetering en kijkt kritisch naar kansen om werkzaamheden in te besteden. Ook borg je de kwaliteitseisen op het gebied van veiligheid, Arbo en milieu en werk je aan beleidsontwikkeling en verbeterinitiatieven.

Je verantwoordelijkheden:

• Aansturing en coaching van het serviceteam en functionele aansturing van de planners;
• Optimaliseren van werkprocessen en het in kaart brengen van kansen om onderhoudswerkzaamheden intern uit te voeren;
• Zorgdragen voor een efficiënte planning en coördinatie van werkzaamheden binnen de serviceabonnementen en projecten zoals verlichting en beheervraagstukken;
• Monitoren van de teamresultaten en rapporteren over voortgang en bijzonderheden aan de manager Dagelijks Onderhoud;
• Onderhouden van contacten met interne afdelingen en externe partijen zoals aannemers en leveranciers;
• Borging van kwaliteits- en veiligheidseisen op het gebied van Arbo, milieu en technische standaarden;
• Actief bijdragen aan beleidsontwikkeling en vertalen van beleid naar operationele richtlijnen;
• Identificeren en implementeren van verbeteringen in werkwijzen, procedures en het voorraad- en magazijnbeheer.

Je bent een resultaatgerichte teamleider met een duidelijke visie op onderhoud en service. Je combineert een hands-on mentaliteit met analytisch vermogen en weet medewerkers te motiveren en te ontwikkelen. Daarnaast heb je:

• Een afgeronde hbo-opleiding, bij voorkeur in een technische of bouwkundige richting;
• Aantoonbare leidinggevende ervaring binnen een onderhoudsorganisatie of technische dienst;
• Ervaring met procesoptimalisatie en het implementeren van verbeteringen binnen een operationele omgeving;
• Sterke communicatieve vaardigheden en het vermogen om verschillende belanghebbenden te verbinden;
• Zakelijk inzicht en analytisch vermogen om onderhoudsvraagstukken strategisch aan te pakken;
• Flexibiliteit en een proactieve werkhouding, waarbij je continu zoekt naar verbeterkansen.

• Een salaris van minimaal €4.804,- en maximaal €6.493,- bruto op basis van een 36-urige werkweek, schaal K van de CAO woondiensten 2024-2025;
• Vakantiegeld van 8% over je bruto jaarsalaris en een eindejaarsuitkering van 2% over je bruto jaarsalaris;
• Je start met een jaarcontract. Bij een goede match hebben we natuurlijk de intentie om dit om te zetten naar een vast contract;
• Brede opleidingsmogelijkheden om jezelf te blijven ontwikkelen. Naast dat er vanuit Havensteder opleidingsbudget beschikbaar is, bouw je jaarlijks € 900,- op om zelf in te zetten voor een opleiding naar keuze;
• We willen dat je goed van start gaat, daarom krijg je van ons een eigen laptop en mobiele telefoon ter beschikking;
• Tot slot: balans tussen werk en privé is belangrijk, daar maken we graag flexibele afspraken over.

Samen werken we aan een thuis voor onze bewoners. Door ons in te zetten voor renovatie, nieuwe woonruimten en een veilige omgeving. Zo creëren we een duurzame impact op huisvesting in de stadsregio Rotterdam. We vergroten onze impact door samen te werken. Met bewoners, aannemers, gemeenten en partners in de wijk. Samen willen we steeds sterker worden in huisvesting. We opperen nieuwe ideeën en nemen actie om de woningnood aan te pakken. We helpen onze bewoners het beste als we de beste versie van onszelf zijn. Daarom hechten we waarde aan persoonlijke en professionele ontwikkeling, krijg je vrijheid om je werk zelf in te richten en doen we er alles aan om je zo snel mogelijk thuis te laten voelen. Zo maken we samen Havensteder.  

• Een pre-employment screening is een onderdeel van de procedure. Wanneer jij de kandidaat bent waarmee wij verder willen, dan vragen wij International Integrity Services een screening uit te voeren;
• Het aanvragen van een Verklaring Omtrent Gedrag maakt onderdeel uit van de screening;
• Een assessment maakt onderdeel uit van de sollicitatieprocedure;
• Bij Havensteder hechten wij groot belang aan diversiteit. Iedereen is anders, en juist de verschillen in mensen helpen ons om een nog betere woningcorporatie te zijn. Daarom zijn we benieuwd naar wie jíj bent!

Ben je enthousiast over deze functie en wil je onderdeel uitmaken van een dynamische organisatie die zich inzet voor de bewoners van Rotterdam? Dan horen we graag van je! Upload jouw motivatiebrief en CV en dan nemen we spoedig contact met jou op.

Acquisitie naar aanleiding van deze vacature wordt niet op prijs gesteld.