Opzichter Vastgoed

Als Opzichter Vastgoed bij Havensteder ben je verantwoordelijk voor het technisch onderhoud van onze portefeuille bedrijfs- en maatschappelijk onroerend goed (BOG/MOG) in Rotterdam en Capelle aan den IJssel. Denk aan onder andere winkels, kantoren, praktijkruimtes en opslagruimtes. Jij zorgt ervoor dat onderhoudswerkzaamheden goed worden voorbereid, uitgevoerd en gecontroleerd – met oog voor kwaliteit, kosten en de huurder.
Je werkt zelfstandig, maar altijd in afstemming met collega’s, aannemers en huurders.

Je bent verantwoordelijk voor het volledige onderhoudsproces binnen ons bedrijfs- en maatschappelijk onroerend goed.

• Je behandelt complexe onderhouds- en reparatieverzoeken en bent aanspreekpunt voor huurders en aannemers
• Je vraagt offertes op, beoordeelt deze en verstrekt opdrachten aan aannemers
• Je stuurt aannemers aan op tijd, kwaliteit en afspraken en houdt overzicht op lopende werkzaamheden
• Je houdt toezicht op de uitvoering en controleert steekproefsgewijs op kwaliteit en kosten
• Je signaleert afwijkingen in planning, kwaliteit of budget en onderneemt direct actie
• Je bent achtervang bij complexe mutaties en neemt deze over, indien nodig
• Je neemt deel aan interne projectteams en denkt mee over verbeteringen in onderhoud en processen

Deze functie vraagt om iemand die technisch onderlegd is, overzicht houdt en stevig communiceert.

• Bouwkundige achtergrond (MBO+/ werk- en denkniveau)
• Ervaring met vastgoedbeheer en onderhoudsprocessen
• Kennis van technische installaties en inspecties
• Kennis van huurrecht voor bedrijfsruimtes
• Ervaring met VvE’s is een pré

Zo werk jij

• Je werkt nauwkeurig en planmatig
• Je communiceert duidelijk en schakelt makkelijk tussen verschillende typen huurders
• Je neemt initiatief en durft aannemers en partners aan te spreken
• Je blijft overeind bij weerstand, tijdsdruk en tegengestelde belangen

• Een salaris van minimaal €3.978,- en maximaal € 5.017- bruto op basis van een 36-urige werkweek, schaal H van de CAO woondiensten 2025-2027
• Vakantiegeld van 8% over je bruto jaarsalaris en een eindejaarsuitkering van 4% over je bruto jaarsalaris
• Kies jouw feestdag! Bij Havensteder kun je een officiële feestdag ruilen voor een religieuze feestdag die voor jou belangrijk is. Zo vier je wat echt bij jou past!
• Je start met een jaarcontract. Bij een goede match hebben we natuurlijk de intentie om dit om te zetten naar een vast contract
• Brede opleidingsmogelijkheden om jezelf te blijven ontwikkelen. Naast dat er vanuit Havensteder opleidingsbudget beschikbaar is, bouw je jaarlijks € 900,- op om zelf in te zetten voor een opleiding naar keuze
• Informele werksfeer met leuke collega’s. Zo is er op de dinsdag bootcamp, doen we mee met evenementen zoals de Harbourrun en zijn we regelmatig te vinden in de bar aan de overkant;
• We willen dat je goed van start gaat, daarom krijg je van ons een eigen laptop en mobiele telefoon ter beschikking
• Tot slot: balans tussen werk en privé is belangrijk, daar maken we graag flexibele afspraken over

Samen werken we aan een thuis voor onze bewoners. Door ons in te zetten voor renovatie, nieuwe woonruimten en een veilige omgeving. Zo creëren we een duurzame impact op huisvesting in de stadsregio Rotterdam.   We vergroten onze impact door samen te werken. Met bewoners, aannemers, gemeenten en partners in de wijk. Samen willen we steeds sterker worden in huisvesting. We opperen nieuwe ideeën en nemen actie om de woningnood aan te pakken. We helpen onze bewoners het beste als we de beste versie van onszelf zijn. Daarom hechten we waarde aan persoonlijke en professionele ontwikkeling, krijg je vrijheid om je werk zelf in te richten en doen we er alles aan om je zo snel mogelijk thuis te laten voelen. Zo maken we samen Havensteder. 

• Als je wordt uitgenodigd voor het tweede gesprek, vragen we je om ter voorbereiding een persoonlijkheidsassessment te maken;
• Een pre-employment screening is onderdeel van de procedure;
• Bij Havensteder hechten we groot belang aan diversiteit. Iedereen is anders en juist die verschillen helpen ons om een nog betere woningcorporatie te zijn. Daarom zijn we benieuwd naar wie jíj bent!

Ben je enthousiast over deze functie en wil je onderdeel uitmaken van een dynamische organisatie die zich inzet voor de bewoners van Rotterdam? Dan horen we graag van je! Upload jouw motivatiebrief en CV en dan nemen we spoedig contact met jou op.

Acquisitie naar aanleiding van deze vacature wordt niet op prijs gesteld.