onderhoudsinspecteur

de regisseur van al onze onderhoudscontracten

36 uur MBO Rotterdam Vaste baan
Reageren kan tot 28 januari 2021

de baan

Je komt ’s morgens op kantoor om onder het genot van een kop versgemalen bonenkoffie je werkzaamheden te plannen. De werkzaamheden zijn bijna elke dag anders, maar altijd met hetzelfde doel: de kwaliteit van onze woningen verbeteren.

De eerste afspraken zijn steekproeven op de uitvoering van werkzaamheden die de wijkaannemer in opdracht heeft. Je pakt de volledig elektrische poolauto naar de wijk. Het eerste adres een woning waar de aannemer bezig is met het stuken van wanden in de woonkamer. Door het optrekkend vocht kwam het stucwerk los. Na eerst de oorzaak op te lossen, kon nu de opdracht eruit om alles te herstellen. Na een aantal inspecties kom je uit bij een badkamerrenovatie. Je hebt opdracht gegeven voor het vervangen van de badkamer. Tijdens je controle check je de symmetrie van het tegelwerk. Bij de controle valt je op dat er geen kimband wordt gebruikt. Je neemt direct contact op met de voorman van de wijkaannemer. Dit is niet volgens afspraak en je stuurt hen aan op een juiste wijze van uitvoering. Als laatste afspraak ga je langs bij een bewoner die een heftige lekkage heeft gehad. Gelukkig is het gelukt om de oorzaak te herstellen, nu is het nog een kwestie van de schade verder afhandelen. De huurder heeft het zwaar gehad in de periode dat er lekkage was. Je luistert naar haar verhaal, toont empathie en legt haar uit hoe het vanaf hier verder wordt afgehandeld met de schade.

Na je rondes in de ochtend kom je rond het middaguur terug naar kantoor om samen met je collega’s te lunchen. Uiteraard staat er fruit klaar voor je klaar om zo aan je dagelijkse vitamines te komen.

Na de lunch spreek je een aantal collega’s van het wijkteam die vragen hebben over technische zaken. Soms is het een praktische oplossing voor een beheerprobleem van de wijkbeheerder, soms is het een dure mutatie van een verhuurmakelaar. Jouw communicatieve skills en verantwoordelijkheidsgevoel zorgen ervoor dat je gevraagd en ongevraagd advies geeft en actie onderneemt om je wijk een zo prettig en veilig mogelijke omgeving te maken. Hierdoor sta je veel in contact met huurders, externe partijen en interne afdelingen, waardoor jouw input ontzettend waardevol is.

Na de gesprekken met collega’s sluit je aan bij het IPT (Intern Plan Team) dat zich bezig houdt met de renovatie van een groot complex in jouw wijk. Het project zit in een fase waarin het uitvoeringsbesluit wordt geschreven. Hierin wordt bepaald welke onderdelen worden uitgevoerd, op welke wijze en met welke materialen. Vanuit jouw kennis van dagelijks onderhoud weet je dat dit complex veel last heeft van storingen aan de intercom en de onderdelen van de huidige kozijnen niet meer leverbaar zijn. Je stuurt in het overleg aan op het aanpakken van deze punten.

Het IPT is maar net afgelopen of je gaat al in overleg met de opzichters planmatig onderhoud. Elk jaar halen deze collega’s input op bij de onderhoudsinspecteurs voor het vullen van de onderhoudsbegroting van de komende jaren. Dit is jouw kans om de zaken waar je tegenaan loopt in de dagelijkse praktijk een plek te geven op de begroting en er een structurele oplossing voor te bieden.

Na de overleggen zoek je een werkplek op om je laptop aan te sluiten. Je verwerkt je bevindingen van de steekproef in de onderhoudsorders in het portaal en je stuurt de schade inventarisatie door naar je collega’s van de afdeling assurantiën. In je mail staan nog een aantal aanvragen voor reparaties van de wijkaannemer. Het gaat hier vooral om vervangingen van badkamers en keukens. Je beoordeelt per verzoek kritisch of vervanging noodzakelijk is, of dat plaatselijk herstel ook mogelijk is. Als laatste bel je de huurders terug die een terugbelverzoek hebben achtergelaten.

Na een intensieve dag klap je je laptop dicht en ga je voldaan naar huis.

#LI-IL1
"Vertrouwen is goed, controle is beter"

jouw profiel

  • Thuis in de sector met een relevante Mbo+ opleiding en kennis van bouwkunde;
  • Klantgericht;
  • Altijd voor het belang van de huurders en Rotterdam als inclusieve stad;
  • Uitgerust met een rijbewijs B;
  • Op zoek naar een flexibele en gevarieerde baan;
  • Bekend met de wijken in Rotterdam en Capelle aan den IJssel;
  • Altijd scherp op kwaliteit en verbetering;
  • Een echte teamspeler;
  • Gevuld met energie en humor;
  • Stevig als persoon en duidelijk in je communicatie;
  • Niet snel tevreden.

Ons Aanbod

  • Een tijdelijke arbeidsovereenkomst voor de duur van een jaar met mogelijkheid tot verlenging. 
  • Een bruto maandsalaris in schaal G van de CAO Woondiensten (min. € 2.869 en max € 3.513 op basis van 36 uur);
  • Reiskostenvergoeding volgens de regeling reiskosten Havensteder;
  • Een persoonlijk loopbaanontwikkelingsbudget zodat je je blijft ontwikkelen;
  • Je komt terecht in een hecht team met een Rotterdamse werksfeer! Handen uit de mouwen! 
  • Een uitdagende functie met veel uitdagingen en verantwoordelijkheden.

goed om te weten

Een (pre- of inemployment) screening is een onderdeel van de procedure. Wanneer jij de kandidaat bent waarmee wij verder willen, dan vragen wij International Integrity Services een screening uit te voeren. Het aanvragen van een Verklaring Omtrent Gedrag is een onderdeel van de screening.

Heb je eerder op deze vacature gesolliciteerd en hiervoor een afwijzing ontvangen, dan vragen wij je niet nogmaals te reageren.

Meer weten over de sollicitatieprocedure?

Iman Lahlou

Recruiter

Iman Lahlou

iman.lahlou@havensteder.nl

010 333 33 79

Meer weten over de inhoud van de functie?

Manager

Ben van Hoorn

ben.vanhoorn@havensteder.nl

0103333911

Meer weten over de sollicitatieprocedure?

Iman Lahlou

Recruiter

Iman Lahlou

iman.lahlou@havensteder.nl

010 333 33 79

Meer weten over de functie?

Manager

Ben van Hoorn

ben.vanhoorn@havensteder.nl

0103333911